房产变更后，原物业合同对新房主有效。依据《合同法》相关规定，房屋产权变更不影响租赁等物业合同的效力，若不及时处理可能导致合同违约等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产变更后，处理方式有继续履行或协商解除原合同。选择时需考虑合同条款、双方权益及实际情况，确保合法合规，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产变更，合同仍有效。操作如下：1.若继续履行，新房主需了解合同内容，确保权益；2.若解除，需与承租方协商补偿，签订解除协议；3.也可重新签订租赁协议，明确新权利义务。
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