如建筑面积超出规划，可依法要求退房或补偿。超出规划面积较多时，买受人有权要求退房并获赔偿；若不退房，则需根据超出面积比例，按规定补足差价或由开发企业承担额外费用。法律依据：《商品房销售管理办法》规定，面积误差比超出一定范围时，买受人有相应权利。未及时处理，可能导致买受人权益受损或面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理建筑面积超出规划问题，常见方式有退房、补足差价及开发企业承担额外费用。若超出面积较多，建议优先考虑退房并要求赔偿；如差距不大，可选择补足差价或让企业承担额外费用。选择时需考虑个人需求、实际差距及开发企业态度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫建筑面积超出规划：1.超出较多时，买受人可提出退房，开发企业需30日内退还房款并支付利息。2.若不退房，且超出面积在3%以内，买受人补足差价；超出3%部分，由开发企业承担费用，产权归买受人。3.产权登记面积小于约定时，3%以内差价由开发企业返还；超出3%部分，则需双倍返还买受人。操作需依据具体合同条款及当地法规进行。
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