农村房屋出售后，宅基地的归属权是怎样的？

农村房屋出售后，宅基地归属权不变，仍属原宅基地使用权人。根据《土地管理法》等，宅基地属集体所有，出售房屋不改变宅基地性质。若不及时处理宅基地归属问题，可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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农村房屋出售后，宅基地归属常通过协议约定。处理方式有：明确宅基地使用权归属、签订书面协议并公证。选择时需考虑双方权益保护及法律规定，确保协议合法有效。
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房屋出售后宅基地仍归原使用权人。具体操作：1.双方协商明确宅基地使用权归属，确保无争议；2.签订书面协议，详细约定双方权利义务；3.考虑对协议进行公证，增强法律效力；4.遵守相关法律法规，不得私自改变宅基地用途。